SERVICIOS

INMOBILIARIO

Te acompaño en la compra de tu casa, cancelación de hipoteca y cualquier otra gestión que necesites. Donaciones.

ESCRIBANÍA DIGITAL

El mundo está cambiando, haciéndose digital y como escribana te acompaño convirtiendo documentos papel en digital con valor legal. ¿Sabías que podés tener la escritura de tu casa 100% digital? 

SOCIEDADES

Te ayudo a elegir el mejor tipo social para tu negocio. Luego hago la constitución, rúbrica de libros, venta de acciones y cesión de cuotas. Certificados de domicilio, y documentos digitales para presentar ante AFIP. Acuerdos de desvinculación, notificación de despidos, actas de constatación.

PODERES

Para delegar trámites y gestiones en otras personas o profesionales. Se pueden hacer digitales: ideal para usarlos en otras provincias o países. También tramito la legalización y apostilla.

ACTAS

Para iniciar o protegerte de juicios es importante la prueba, las actas sirven para constatar hechos. También podés hacer notificaciones, manifestar unión convivencial, guardar videos, fotos, y cualquier información o documentación importante.

CERTIFICACIONES DE FIRMAS Y FOTOCOPIAS

La certificación da tranquilidad y seguridad jurídica. Las certificaciones son rápidas y dan certeza.

APOSTILLAS

Para darle validez a tus documentos (títulos, actas de nacimientos y matrimonio, licencia de conducir) en otros países. Podés tramitarlo en pocos días a través de la escribanía. Si tu documentación original es digital podemos coordinar todo online sin que vengas a la oficina.

FAMILIA

Actas de convivencia, acuerdo pre-matrimoniales, elección de régimen patrimonial. Autorizaciones de Viaje para menores de edad. Protección de la Vivienda. Adjudicación de Bienes por divorcio. Donación de inmuebles y/o dinero. Testamentos.

SOCIEDADES / ASOCIACIONES CIVILES / FUNDACIONES

CONSTITUCIÓN

Elección del tipo societario, estatuto, trámites de inscripción.
Desde el nacimiento de la empresa te puedo acompañar para pensar juntos qué tipo de sociedad te conviene y redactar la constitución cumpliendo las formalidades de la ley.

RUBRICA DE LIBROS

Para llevar adelante la sociedad necesitarás libros donde se vuelcan las decisiones, quiénes son los socios, y demás cuestiones. Pero para que sean válidos legalmente, deben estar registrados en IGJ. Te ayudo con la compra de libros, el trámite de inscripción, incluso puede ser que hayas perdido los libros y necesites nuevos. 

TRANSFORMACIÓN / FUSIÓN/ESCISIÓN / ABSORCIÓN / UTE / COMPRAVENTA DE ACCIONES / CESIÓN DE CUOTAS

A lo largo del tiempo pueden aparecer oportunidades que requieran cambios desde sumar otros socios, vender tu parte, asociarte con otras sociedades o comprarlas. Siempre conviene que te asesores, y darle forma legal.

PODERES / AUTORIZACIONES DE MANEJO / CERTIFICACIONES DE FIRMAS, DE FOTOCOPIAS  y DE DOMICILIO

Se necesita delegar tareas en personas especializadas: abogados, contadores, arquitectos, gestores o bien empleados a quienes se le encargan determinadas cuestiones.
Son útiles para los bancos, juicios, gestiones ante AFIP, AGIP, y distintas oficinas públicas y privadas.
En caso de tener autos, camiones necesitan autorizar a los choferes para manejarlos legalmente, pudiendo autorizar a varias personas en un mismo momento y documentos. Evitan ir al Registro Automotor.
Pueden cambiar de opinión y revocarlo respecto de una persona o de todas las autorizas u apoderadas, lo cual da tranquilidad y seguridad a la empresa (por cambio de personal, o simplemente pérdida de confianza).
En general los organismos públicos piden documentación de la Sociedad, incluso para comenzar a  trabajar o con otras empresas o para presentarse en licitaciones públicas: solicitan estatuto, balances, designación de autoridades, etc. La documentación original debe quedar en manos de la empresa, guardada para no perderla ni deteriorarla. Por eso se realizan copias certificadas en papel e incluso digitales (para hacer presentaciones online directamente: evitan perder tiempo escaneando ustedes la documentación). 
También es frecuente firmar distintos contratos a lo largo de la vida de la sociedad: alquileres, NDA, mutuos, leasing de maquinarias, garantías y fianzas, etc. Los ayudamos con la redacción y certificando firmas para darle fecha cierta (lo cual es trascendental para cuestiones impositivas y de prueba) y garantizar la identidad de las personas.
La certificación de domicilio hace simple y rápido el trámite de domicilio fiscal ante la AFIP: recién te mudás y no tenés servicios a tu nombre.

ACTAS

Podemos constatar hechos para protegerte de juicios o bien para iniciar acciones por ejemplo por dichos en redes sociales. También podés notificar empleados: te asegurás que la notificación llega a destino un día y una hora en particular, incluso puede realizarse en el lugar y horario laboral para garantizar la notificación, mientras que el Correo llegará a destino dentro de las 72hs hábiles, siempre y cuando haya alguien en el domicilio en el horario que el cartero pudo pasar).

CONVENIOS DE DESVINCULACIÓN

¿Sabías que podes hacer un acuerdo con un trabajador sin pasar por el SECLO? Tiene la misma validez tal como lo dijo la Corte Suprema de Justicia. De esta manera evitás demoras en el turno para firmar, se hace casi inmediatamente, siendo el tiempo en estos casos un tema vital para todos: el trabajador quiere y necesita cobrar rápidamente y el empleador resolver cuánto antes el asunto con condiciones claras.
Se utiliza mucho para acordar formas de pago, comprobar la entrega de documentación, e incluso que el trabajador contó con asesoramiento de un abogado.
No es despido, por lo que no corre la prohibición de ley, ni la doble indemnización. El empleador paga una gratificación, y el trabajador manifiesta que está de acuerdo, expone sus motivos para irse. Tal como su nombre lo indica: hay acuerdo en terminar la relación laboral y la forma de hacerlo.
Se utilizan mucho en retiros voluntarios, para formalizar la finalización del trabajo de empleadas domésticas y también fue una figura muy utilizada en épocas de pandemia.

AUTORIZACIONES DE MANEJO

El dueño del vehículo (automóvil, moto, embarcación, moto de agua, etc) puede prestárselo a otra persona, para lo cual debe darle documentación (para que las autoridades sepan que no es robado). 
Existe la cédula azul, pero con la autorización de manejo en la escribanía evitás ir al Registro, sacar turno, y podés autorizar a más de una persona a en el mismo instrumento, incluso sirve para viajar al exterior con el vehículo.
Si después de un tiempo cambiás de opinión podes revocarla y esa persona ya no estará autorizada para manejarlo.

PODERES

PODERES

Para encargarle a otra persona que pueda hacer trámites por vos. Podés saber exactamente que necesitás que hagan por vos: por ejemplo que retiren tu título de la universidad o presentarse en un juicio, o simplemente dejarlo por las dudas, ya que no tienen vencimiento. Antes de irte al exterior es una excelente idea que dejes un poder general por cualquier cuestión que surja, así alguien puede darte una mano desde acá.
También es muy útil para personas con movilidad reducida, o que por alguna eventualidad no pueden hacer trámites: ir al banco, pagar impuestos, cobrar alquileres, presentar papeles.
O simplemente estás muy ocupado o no querés hacer ciertos trámites: podés encargárselos a alguien.

CONTRATOS / CERTIFICACIONES

- Firmas, fotocopias, fotografías
- Cuando me preguntan si es caro certificar una firma en un contrato de alquiler suelo preguntarles: cuánto vale 1 año de sus vidas? Porque ese es el tiempo que se ahorran en el juicio de desalojo al no tener que reconocer firmas.
- La certificación da tranquilidad y seguridad jurídica.
- Las certificaciones son rápidas y dan certezas. 
- Las fotos son útiles para reclamos ante aseguradores (un choque, o filtraciones por ejemplo), para asegurar pruebas antes de iniciar juicios.
- Para resguardar documentación también: ya que el original lo conservamos en un lugar seguro y nos manejamos con la certificación, por ejemplo del título universitario.
- Alquiler de inmuebles, mutuo (préstamo de dinero), donación de dinero: para justificar origen de fondos por ejemplo. 
- Contás con asesoramiento sobre tus derechos, tus obligaciones y los impuestos que pesan sobre los mismos: corresponde pagar? Cuánto? Dónde y cuándo?
- Pedimos informes al Registro de la Propiedad Inmueble para verificar la garantía, si están inhibidos o incluso la frecuencia con que se pidieron informes.
- El “modelito” de internet no te dice si está conforme a la nueva ley, si te conviene preveer algo más, y tampoco tiene en cuenta tu caso concreto.
- Pensaste en certificar fotos antes de entregar el departamento a tu inquilino? Así queda claro el estado del mismo y cómo debe devolverlo.
- Pensaste en certificar fotos antes de devolver el departamento que alquilaste? Asi demostrás que lo entregaste en buen estado de conservación.

TRANSFORMACIÓN / FUSIÓN / ESCISIÓN / ABSORCIÓN / UTE / COMPRAVENTA DE ACCIONES / CESIÓN DE CUOTAS

A lo largo del tiempo pueden aparecer oportunidades que requieran cambios desde sumar otros socios, vender tu parte, asociarte con otras sociedades o comprarlas. Siempre conviene que te asesores, y darle forma legal.

LEGALIZACIONES / APOSTILLAS

- Para darle validez a tus papeles en otros lugares (otras provincias o países) es necesario hacer trámites ante colegios profesionales, ministerios o consulados.
- Podemos ayudarte con tu trámite de apostilla o de legalización en caso sean documentos de escribanos de Capital Federal.
- Si te vas a vivir a otro país, necesitarás legalizar y/o apostillar tus documentos: título secundario, universitario, partidas de nacimiento, acta de matrimonio, licencia de conducir.
- La apostilla es un trámite que le da validez a tus papeles en muchos países. Podés tramitarlo en pocos días a través de la escribanía. 
- Si tu documentación original es digital podemos coordinar todo online sin necesidad de venir a la oficina.

CUIDATE VOS Y TU FAMILIA

ACTAS

Sabías que podés tener la misma obra social o prepaga que tu conviviente sin pagar más? Hacemos un acta de convivencia, la presentás en tu trabajo o en la obra social y listo: tu concubino/a tiene tu misma obra social sin costo extra.
Necesitás reclamar al consorcio o al dueño de tu departamento arreglos? Hacemos un acta de constatación, y así probás el daño.

ACUERDOS PATRIMONIALES DE CONVIVIENTES

Cómo aportarán a los gastos mientras convivan
En caso se separen: quién se queda con la casa y cómo se repartirán los bienes

RÉGIMEN DE BIENES

Antes de casarse pueden acordar el régimen patrimonial, es decir cómo se manejarán con sus bienes: todo es de los dos, o lo tuyo es tuyo y lo mío es mío.

AUTORIZACIONES DE VIAJE /DELEGACIÓN RESPONSABILIDAD PARENTAL / DESIGNACIÓN DE TUTORES

Si tenés hijos menores de edad (hasta 18 años) hay herramientas útiles:
La autorización de viaje permite que tu hijo pueda viajar sin sus progenitores al exterior. Podés elegir a dónde lo dejás vajar, por cuánto tiempo y con quién. También es posible que la hagas amplia: a cualquier país del mundo y hasta la mayoría de edad. 
Siempre podés revocarla si cambiás de idea.
También para viajar dentro del país necesita autorización si no viaja con ninguno de sus padres.
La responsabilidad parental es lo que conocemos como patria potestad. 
El padre o madre a cargo del hijo puede delegar el ejercicio de la Responsabilidad Parental en su cónyuge o conviviente cuando no estuviera en condiciones de cumplir la función en forma plena por razones de viaje, enfermedad o incapacidad transitoria, y siempre que exista imposibilidad o inconveniencia para su desempeño por parte del otro progenitor. 
También se puede delegar durante el plazo de 1 año (renovable) en un pariente. 
Según el tipo de convenio se requerirá o no homologación judicial.
Otra herramienta útil y que da tranquilidad es la designación de tutores: sabías que como padres pueden decidir quién cuidará a sus hijos en caso que fallezcan? De esta manera ustedes deciden quién cuidará a sus hijos en caso que no estén. 

PROTECCIÓN DE VIVIENDA (Bien de Familia)

Protegés tu casa para que no pueda ser ejecutada si frente a algunas deudas (por ejemplo tenés un accidente de tránsito y perdés el juicio).
El nuevo código tuvo 2 grandes cambios: ahora podés protegerla aún si sos soltero y vivís solo; y podés pasar esta protección a tu nueva casa si te mudás.

FIN DE LA UNIÓN CONVIVENCIAL

Si no hubieran hecho un acuerdo antes o durante la convivencia, pueden hacerlo al terminar la relación a fin de distribuir los bienes que fueron adquiriendo a lo largo del tiempo. 

ADJUDICACIÓN DE BIENES EN CASO DE DIVORCIO

En caso de divorcio los ex cónyuges se reúnen para distribuirse los bienes: pueden venderlos y distribuirse el dinero o bien quedarse con los inmuebles y/o vehículos indicando quién será el dueño exclusivo de cada uno (compensándose con dinero o bienes propios en algunos casos). Una vez realizada esta escritura no necesitarán la firma de su ex para vender o hipotecar sus bienes.

TESTAMENTO, LEGADOS, FIDEICOMISO, DERECHOS DEL PACIENTE (autoprotección o directivas anticipadas)

DONACIÓN

A medida que crecemos debemos pensar en varias situaciones que pueden pasar: cuestiones de salud, mentales (que perdamos nuestra capacidad o memoria). 
Debemos conocer que existen herramientas en la ley para decidir hoy que estamos en condiciones de hacerlo: podemos elegir quién nos cuidará, donde queremos vivir, incluso quién debería tomar las decisiones por nosotros. De esta manera controlamos nuestras vidas, incluso cuando ya no somos capaces de hacerlo.
Conversamos sobre qué te gustaría que pase con vos y con tus cosas, evaluamos opciones y se escribe tu voluntad. Además se hacen poderes a favor de las personas adecuadas para decidir por vos en caso de imprevistos o que te parezca mejor.
También podés decidir qué hacer con tus bienes: muchos consultan por “herencia en vida” (donación) para evitar la sucesión después del fallecimiento. 
Si preferís decidir quién recibirá tus bienes luego del fallecimiento podés elegir a quién dejarle tus bienes cuando mueras.
Nuestra ley establece que ciertos familiares tienen hereda SIEMPRE (herederos forzosos), PERO podés decidir qué hacer con al menos una porción de ellos: dejárselo a otra persona o mejorar a uno de esos parientes.
Primero tenemos una reunión para conversar qué te gustaría hacer, evaluamos tus opciones y decidís que te gustaría hacer.
Debe haber 2 testigos presentes al momento de la firma.
El testamento original queda resguardado en la escribanía por 5 años y, pasado ese tiempo, se traslada al Archivo de Protocolos del Colegio de Escribanos. No se pierde. 
Además se inscribe en el Registro de Actos de Última Voluntad del Colegio de Escribanos. Esto permite que, cuando se abra la sucesión, todos se enteren tu voluntad.
Podés modificar o revocar el testamento en cualquier momento, en cuyo caso se vuelve a inscribir.
Es un instrumento público y goza de plena fe.

MIS ARTÍCULOS

La semana pasada tuve la oportunidad de asistir a ETH Latam, un evento cripto increíble!! Te comparto mi experiencia:
Gracias al Convenio de La Haya la documentación de tu país tiene validez en el resto del mundo.
¿Sabía que podés pagar por transferencia bancaria? Es importante es que sepan que se puede hacer el pago por transferencia bancaria: lo recomiendo?
“En Argentina el departamento se compra en efectivo y la licuadora en cuotas. Necesitamos crypto porque soluciona cosas.” Pablo Sabatella
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